Comment acheter un bien avec LOKA FONCIER ?
Le processus est simple et sécurisé : vous sélectionnez le bien sur notre site ou contactez notre conseiller. Nous organisons une visite personnalisée sur place. Si le bien vous séduit, nous rédigeons l'offre d'achat, vérifions l'état du titre foncier à la Conservation Foncière et transmettons le dossier au notaire pour la signature du compromis et de l'acte authentique.
Quels sont les frais d'agence immobilière ?
Conformément aux usages professionnels au Maroc :
- Pour une vente : les honoraires sont de 2,5 % HT du prix de vente, à la charge de chacune des parties (acquéreur et vendeur), réglés à la signature de l'acte définitif.
- Pour une location longue durée : les honoraires représentent l'équivalent d'un mois de loyer HT, réparti équitablement ou pris en charge selon les conventions du mandat.
Proposez-vous des locations longue durée uniquement ?
Oui, l'agence LOKA FONCIER est spécialisée dans les locations résidentielles et professionnelles de longue durée (baux d'un an renouvelable minimum), vides ou meublées. Nous ne gérons pas de locations saisonnières ou de courte durée, garantissant ainsi la tranquillité des copropriétés et la stabilité des revenus locatifs de nos propriétaires.
Combien de temps prend la vente d'un bien immobilier ?
Lorsque le bien est estimé au juste prix du marché et bénéficie de notre stratégie de diffusion, le délai moyen pour trouver un acquéreur qualifié oscille entre 4 et 12 semaines. Le délai notarié jusqu'à l'acte définitif prend généralement 30 à 60 jours selon le recours ou non à un prêt bancaire.
L'estimation de mon bien est-elle gratuite ?
Absolument. Toute demande d'estimation transmise via notre page « Confier mon bien » ou réalisée lors d'un déplacement d'un de nos conseillers est 100 % gratuite et sans aucun engagement de votre part.
Quels documents sont nécessaires pour mettre mon bien en vente ?
Pour constituer un dossier complet et conforme, vous aurez besoin de : la copie de la Carte Nationale d'Identité (CIN) du propriétaire, le certificat de propriété récent délivré par la Conservation Foncière (Titre foncier), le plan cadastral, ainsi que le dernier avis de taxe d'habitation et de services communaux.
Vous ne trouvez pas la réponse à votre question ?
Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous apporter un éclairage personnalisé.